СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МИЧУРИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

4 СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

70-ой сессии Совета

30.12.2015                                            п. Мичуринский                                            № 2

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

Мичуринского сельсовета предоставленные в аренду  без проведения торгов.

            Заслушав информацию и.о. главы Мичуринского сельсовета Кривошапкиной Н.А.

о необходимости в соответствии с Земельным Кодексом РФ утверждения   Положения  о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета, предоставленные в аренду  без проведения торгов,  Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение  о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета, предоставленные в аренду  без проведения торгов (прилагается).

2. Опубликовать данное решение в газете «Приобская правда».

И.О. Главы Мичуринского сельсовета                                             Н.А. Кривошапкина

Председатель Совета депутатов                                                        Л.И. Гончарова

   Приложение к решению

от 30.12.2015г  70-ой сессии

 Совета депутатов №2

ПОЛОЖЕНИЕ

 о порядке определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

Мичуринского сельсовета предоставленные в аренду  без проведения торгов.

1. Настоящее Положение устанавливает Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета предоставленные в аренду  без проведения торгов.

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется администрацией Мичуринского сельсовета.

3. В соответствии с ч.3 п.3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установить, если иное не установлено пунктами 2, 3 настоящего постановления, Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, что размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, при предоставление в аренду без торгов, устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Установить, что размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. Установить, что размер годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) с лицами указанными в п. 1 - 4 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.