СПИСОК УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Заказчик:  СК «Капитал»                                            

Генеральный директор                                                 Кудинов Д. Е.

Исполнитель: ООО «ГОРСТРОЙПРОЕКТ»                      

Заместитель директора                                                 Гертье Д.И.

Инженер генерального плана                                     Шаманская Е.В.

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА

1. Состав проекта;
2. Пояснительная записка;
3. Постановление администрации Мичуринского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области 

№ 109 от 11.04.2014 года;

4. Копия допуска саморегулируемой организации (СРО) к работам по подготовке проектной документации  ООО «ГОРСТРОЙПРОЕКТ».
5. Графические материалы:
6. 21-03-2014 ПП  –  Чертеж красных линий, М 1:500
7. 21-03-2014 ПП  –  Чертеж линий обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам  М 1:500
8. 21-03-2014 ПП  –  Чертеж линий обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры,  М 1:500
9. 21-03-2014 ПП  –  Чертеж границ зон планируемого размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства,  М 1:500

1. Состав проекта

2. Пояснительная записка

О размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории жилого строительства на земельном участке, площадью 5,00 га в Мичуринском сельсовете Новосибирской области.

На территории жилого строительства  не предусматривается строительство объектов капитального строительства местного значения. Объектами местного значения возможно использование в близлежащих районах.

Объекты капитального строительства федерального и регионального значения не предусматриваются.

1.  Параметры застройки

Площадь всей застройки 8975,49кв.м.

1.   Характеристика планируемого развития территории.

     Общая площадь планируемого строительства составляет 29 982,27 кв. м жилых помещений В соответствии с условиями договора аренды общая площадь жилых помещений должна составлять не менее 14 484 кв.м.

1. Характеристика социально-бытового обслуживания населения.

Расчет системы обслуживания населения учреждениями культурно-бытового назначения выполнен в связи с разработкой проекта планировки и межевания территории на земельном участке, площадью 5,00 га п. Элитный, Новосибирская область, р-н Новосибирский, МО Мичуринский.

Состав и расчетные показатели учреждений и предприятий обслуживания населения регламентируются следующими нормативными документами: - СП 42.13330.2011

Расчетная численность населения – 1249 человек. Из расчета 24 м.кв. на 1 человека (согласно региональным нормативам Новосибирской области)

1. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории с застройкой малоэтажными домами стоянки размещаются на придомовых территориях.

Территория поселения не огорожена, через весь участок проходит автодорога, шириной 7 метров. Так же дороги общего пользования проходят с южной стороны и внутри жилых домов. Организован проезд ко всем участкам с жилыми многоквартирными домами.

К каждому жилому зданию и сооружениям запроектированы проезды в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Распространение пожара» (от 24.04.2013).

Для жилых домов размещены открытые автостоянки временного хранения, согласно региональным нормативам Новосибирской области, (ред. от 03.07.2014) целью разработки которых является определение минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека с учетом региональных особенностей городских округов, городских и сельских поселений Новосибирской области для устойчивого развития территории области в соответствии с требованиями «Стратегии социально-экономического развития Новосибирской области на период до 2025 года», утвержденной Постановлением Губернатора Новосибирской области от 03.12.2007 № 474, и «Стратегии социально-экономического развития Сибири до 2020 года», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.07.2010 № 1120-р.)

Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 % расчетного количества индивидуальных легковых автомобилей в пределах жилых и общественно-деловых зон и составляет.

В границах земельного участка многоквартирного жилого дома обеспеченность местами для хранения автомобилей должна составлять не менее 50 % от расчетного количества, из них не менее 80 % в закрытых автостоянках.

Требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта жителей многоквартирного жилого дома определяется из расчета 1 машино-место на 60 кв. м жилой площади дома,

 расчетное количество машино-мест составляет:

(17 439,01 м2 жилой площади / 60 м2)  * 0,9 = 262 машино-место;

1. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение; Водоснабжение территории и пожарное водоснабжение планируется обеспечить посредством водопроводной скважины, расположенной в коммунальной зоне. Общий расход воды составляет 547 м3 в сутки.

Канализация; Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусматривается с помощью централизованной водоотводящей сети в существующий коллектор. Общий объем сточных вод в сутки составляет 522 м3 в сутки.

Теплоснабжение; Теплоснабжение проектируемого поселения будет осуществляться от газовой котельной, расположенной в коммунальной зоне. Общий расход газа составит 860  м.куб. /ч.

Электроснабжение; Электроснабжение рассматриваемой территории будет осуществляться посредством подземных линий электропередач низкого напряжения - от проектируемых трансформаторных подстанций (ТП), расположенных  в пределах земельного участка. Общая мощность подключаемой нагрузки составит – 882 кВт.

3. Постановление администрации Мичуринского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области №109 от 11.04.2014 года.